** 央行不升息+二手貸 7 成+建商貸款解套：房市迎來新動能 **

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【快訊重點】
本週央行理監事會議後公布最新政策：基準利率保持不變，第二戶住宅貸款門檻從六成上調至七成，並取消建築商購地貸款「必須在限定時間內開工」之規定。此三項措施被市場視為對房市流動性的積極刺激，投資者普遍預期將為房價帶來正面支撐。

【核心分析】
– **利率穩定**：維持現行利率有助於抑制市場過度波動，避免突兀的資金成本上升。
– **二手貸放寬**：將貸款比例提高至七成，意即借款人可利用更多自有資金以外的貸款，降低購屋門檻，預計將促進二手房成交量。
– **建商貸款解套**：取消開工期限限制，使建築商能更靈活調度資金，減少因資金鏈斷裂帶來的工期延誤，進一步提升土地與樓盤供給。
– **供需平衡**：三項政策共同作用，有望在不擴大通膨壓力的前提下，緩和房價下跌趨勢，為投資者提供更為穩健的資產配置空間。

【市場觀點】
多位投資人與金融專家在各大論壇與社群平台指出，若房市能在接下來的四至六個月內得到足夠市場底氣，將可能吸引更多資金從股市流向不動產。網友普遍對央行的「無碼」政策表示支持，認為此舉可避免房市因過度借貸而陷入泡沫；同時，部分專業分析師亦提醒，政策效果需配合房價、租金等基本面，方能長期維持市場穩定。

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資料來源：中央銀行政策會議公告與相關金融媒體報導。