** 營建股迎政策利多：第二戶房貸成數升至7%，市場或迎短期大幅反彈 **

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【快訊重點】
在今日（9月17日）中央銀行公布的政策決議中，決定維持基準利率不變，同時將第二戶房貸最高成數從6%調升至7%。此舉被視為對建設股與住宅市場的直接利多，市場預期營建股將在短期內迎來大幅回調。

【核心分析】
中央銀行此番決策主要是為了緩解因美國聯準會升息步伐帶來的資金成本上升壓力。維持利率不變意味著建設公司及個人房貸的利息負擔不會再進一步擴大，對於建築業務與房地產成交量均有利。
此外，第二戶房貸成數提升至7%能降低購屋族自有資金比例，促使部分原本因首付高昂而遲延購屋的投資人轉而進入市場。若房價在此政策背景下已經呈現回落趨勢，投資者在股市獲利後轉向房市的動能將進一步提升成交量，進而帶動營建股整體表現。
分析師丁彥鈞預估，政策利多將在翌日即時反映，營建指數有望上漲約2%；而資深分析師王兆立則指出，營建個股短期內有機會出現漲停，指數漲幅可達6%至7%。整體反彈空間初步看可達20%。

【市場觀點】
網友與投資界人士普遍認為，此次政策調整已成為市場的催化劑。部分專家提醒，雖然短期內可能出現大幅反彈，但仍屬於營建股深度修正後的短線回彈，並不保證長期多頭行情。投資者在考慮進場時，應關注股價在大幅上揚後的追高風險，並留意資金流向的變化。

*原文連結：* https://tinyurl.com/27ftfma9 (發布於 2026‑09‑17)